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Bilan immobilier du mois de Mars 2021

Source CIGM

Le mois de Mars marque une nouvelle fois, un mois très fort pour le marché immobilier de le région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal. La pénurie d’inscriptions et la forte hausse des prix de vente déséquilibrent grandement le marché. Les propriétés s’envolent très vite, et sont fréquemment vendues en surenchère.

Sur l’île de Montréal, on note une hausse de 32% des ventes pour un deuxième mois consécutif. Cela est surtout dû à la forte activité au niveau des copropriétés (+45%).


Par contre, dans certaines aires périphériques, les ventes continuent de baisser notamment pour deux secteurs : Laval -14% et la Rive-Nord -5%. Cependant, Vaudreil-Soulanges, le Rive-Sud et Saint-Jean de Richelieu observent une hausse modérée avec +1%, +4% et +8% respectivement.


Les plex et les copropriétés enregistrent toujours une hausse des transactions avec +36% pour les plex et +27% pour les copropriétés. Fait marquant ce mois-ci, l’activité liée au plex, hors de l’île de Montréal, a bondi de 64%.

Le nombre d’inscriptions globales continue de baisse avec -16% même si certains biens ne sont pas concernés. En effet, les copropriétés enregistrent une hausse de leurs inscriptions de +59% sur l’île de Montréal.

Enfin, le marché immobilier reste très tendu et toujours autant favorable aux vendeurs. Les prix médians continuent d’augmenter ce qui peut faire craindre certaines dérives comme la surévaluation des biens.

Quelques chiffres :
– Ventes totales +8% pour 6348 ventes
– Inscriptions en rigueur – 16% pour 11 857 inscriptions

Détails selon les types de propriétés :

  • Unifamiliales
    • Ventes : -7%
    • Inscriptions : -43%
    • Prix médian : + 32% pour 481 000$
  • Copropriétés
    • Ventes : +27%
    • Inscriptions : +20%
    • Prix médian : +21% pour 347 065$
  • Plex
    • Ventes : +36%
    • Inscriptions : +13%
    • Prix médian : +8% pour 660 000$

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