Découvrez nos 20 astuces pour vendre rapidement votre maison.

1) Faire bonne impression

Souvenez-vous que la première impression des visiteurs est l’entrée principale de la maison. Assurez-vous que tout soit propre et repeint, s’il y a lieu. Votre gazon et l’aménagement paysager doivent être entretenus régulièrement et assurez-vous que les feuilles mortes et les déchets n’apparaissent pas dans la cour arrière. S’il a neigé, bien nettoyer et enlever toute trace de glace dans les escaliers et l’entrée.

2) Penser à faire des retouches

Afin d’éviter d’expliquer ce que pourrait avoir l’air votre maison, assurez-vous d’effectuer quelques retouches de peinture, remplacer le papier peint endommagé, réparer les fissures apparentes et réparer les carreaux brisés lorsque nécessaire.

3) Accueillir le soleil

La lumière du jour optimise le charme d’une maison. Relevez les stores et tirez les rideaux; les visiteurs pourront ainsi constater combien votre maison est bien éclairée et accueillante.

4) Réparer les fuites d’eau

Un robinet qui fuit altère l’apparence d’un bain ou d’un évier et trahit une plomberie défectueuse, ce qui risque de décourager certains acheteurs. Remédiez au problème le plus vite possible.

5) Prêter attention aux détails

L’acheteur aura un œil partout, ainsi les plus fins détails ont leur importance. Ce sont eux qui témoignent de l’aspect général d’une propriété. Prenez le temps de vérifier que les portes, fenêtres coulissantes et tiroirs fonctionnent correctement.

6) Renforcer la sécurité

Assurez-vous que les descentes d’escaliers soient dégagées et que tout soit à l’ordre car les visiteurs voudront voir les moindres recoins et ce, en toute sécurité. Il faut éviter tout accident et ne pas nuire au bon déroulement de la visite… n’oubliez pas, une vente est en cours !

7) Valoriser sous-sol et grenier

Il s’agit généralement des pièces que l’on néglige : le grenier, le sous-sol et les autres espaces de rangement. Cependant, elles jouent un rôle important dans l’image générale de la maison. Alors, pensez à éclairer ces pièces, les ranger et si besoin refaire la peinture pour rendre la pièce plus attractive.

8) Ordonnez vos espaces de rangement

Il est essentiel d’avoir vos espaces de rangements comme les armoires, étagères, placard correctement rangé. Les acheteurs sont à la recherche de grands espaces où ils pourront entreposer leur affaires.

9) Privilégier salle de bains et cuisine

Ces pièces sont souvent décisives pour l’acheteur. Présentez-les sous leur meilleur jour, elles doivent être étincelantes de propreté. Pour ce faire nettoyer la robinetterie, réparer les fissures et les manques de calfeutrage. Le détail a son importance garder les serviettes et la lingerie toujours propres et les produits personnels bien rangés.

10) Les chambres à coucher accueillantes

Gardez ces pièces éclairées et propres, enlevez les meubles inutiles, utilisez des couvre-lits attrayants et aux couleurs harmonieuses et nettoyez les stores et rideaux.

11) L’éclairage, un élément clé

Certaines visites peuvent se dérouler en soirée, pensez à allumer vos éclairages extérieures pour donner du charme à votre maison. Il en est de même pour l’intérieur éclairez bien toutes les pièces pour les rendre plus chaleureuses.

12) Éviter l’achalandage

Les réunions familiales ou entre amis peuvent donner aux acheteurs l’impression qu’ils vous dérangent. De la sorte, ils peuvent être portés à écourter leur visite ou à négliger des aspects importants de votre maison.

13) Éliminer toute source de distraction

L’acheteur doit rester concentré sur la visite, éviter de la distraire en laissant vos appareils allumés (téléviseur, radio…). De plus, le courtier doit pouvoir échanger de manière fluide avec l’acheteur potentiel, pour obtenir les meilleurs résultats.

14) Éloigner les animaux

Les animaux sont les meilleurs amis de l’homme. Néanmoins, tenez-les à distance : certaines personnes les redoutent ou y sont allergiques; elles risquent d’écourter leur visite en leur présence.

15) Laisser libre cours aux visites

Soyez accueillant et attentif, mais évitez de distraire les visiteurs, qui sont des acheteurs potentiels. Je me chargerai de diriger la visite.

16) Être attentif aux commentaires

Vous croyez que votre maison est la plus belle du secteur ? Laissez le visiteur le découvrir par lui-même. S’il émet des commentaires, même négatifs, soyez à l’écoute; je me chargerai d’intervenir.

17) Demeurer discret

Je connais bien les besoins et désirs des visiteurs; je saurai leur présenter tous les avantages qu’offre votre maison. Si vous désirez me poser certaines questions, évitez de le faire pendant les visites.

18) Attendre le bon moment

Il faut faire preuve de patience si vous désirez vendre vos meubles et accessoires à un visiteur. Avisez-moi de vos intentions; j’interviendrai au moment approprié.

19) Profiter de mon expertise

Je négocierai avec le visiteur le prix de vente, les conditions de paiement et la date de prise de possession. Étant un professionnel; je saurai mener à bien les négociations, et ceci toujours à votre avantage.

20) Prendre des décisions éclairées

Avant de prendre des décisions importantes quant à la vente de votre maison, il est préférable de me consulter. Je possède une vaste expérience, que je mets entièrement à votre service.